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Diese Orte sind bei Hauskäufern beliebt

Alicante, Torrevieja und Orihuela Costa bleiben die beliebtesten Lagen beim Immobiliengeschäfts in der Provinz Alicante.

Auf sie entfällt mehr als ein Drittel aller im vergangenen Jahr registrierten Transaktionen, wie aus den Daten des Ministeriums für Verkehr, Mobilität und städtische Agenda hervorgeht. Und das, obwohl keine von ihnen zu den Städten gehört, in denen das Transaktionsvolumen im Vergleich zu 2019 am stärksten zugenommen hat.

Diese Ehre gebührt den Städten im Landesinneren, wo die lokale Nachfrage nach Stauseen ein außergewöhnliches Jahr für den Sektor begünstigt hat, und den Küstengemeinden, die von niederländischen, deutschen oder belgischen Käufern bevorzugt werden und die im letzten Geschäftsjahr am meisten zugelegt haben.

Andererseits sind die Städte, die am stärksten von den britischen Käufern abhängig sind – deren Erholung langsamer verlief – die einzigen, in denen die Gesamtverkaufszahlen immer noch unter dem Niveau vor der Krise liegen.

Insgesamt wurden im vergangenen Jahr in der gesamten Provinz 46.091 Wohnungen verkauft, was einem Anstieg von mehr als 40 % gegenüber dem Jahr 2020 entspricht, in dem die Pandemie die Zahl der Transaktionen reduzierte. Aber vor allem fast 9 % mehr als im Jahr 2019, vor der Pandemie.

Die Gemeinde mit den meisten Transaktionen war die Stadt Alicante, wo 6.619 Wohnungen verkauft wurden, womit die Hauptstadt die Zahlen vor der Pandemie um 1 % übertreffen konnte.

Vergleicht man die Daten des Ministeriums mit denen des Notarverbands, die die Herkunft der Käufer aufschlüsseln, so zeigt sich, dass diese Erholung auf die gestiegene Nachfrage der lokalen und nationalen Bevölkerung zurückzuführen ist, während die Zahl der ausländischen Käufer – im Fall von Alicante etwa ein Drittel der Gesamtzahl – immer noch unter den Zahlen vor der Pandemie liegt…..

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Torrevieja bleibt an zweiter Stelle, obwohl es eine der wenigen Gemeinden ist, in denen sich die Nachfrage noch nicht vollständig erholt hat, was auf die stärkere Abhängigkeit von Nationalitäten zurückzuführen ist, die aus verschiedenen Gründen die größten Umsatzrückgänge im Jahr 2020 zu verzeichnen hatten und sich nicht erholen konnten, wie z. B. Briten, Russen und Norweger. So wurden in der Stadt Vega Baja 5.018 Vorgänge registriert, 4,9 % weniger als 2019.

Ein Problem, das im benachbarten Orihuela Costa, dem dritten Platz auf der Liste, abgeschwächt wurde, das es schaffte, das Niveau von 2019 um 1,75% zu übertreffen, mit insgesamt 3.833 Transaktionen.

Auch an der Küste gibt es Gemeinden, in denen ein deutlicher Anstieg zu verzeichnen ist, vor allem dort, wo die Ankunft einer größeren Anzahl von niederländischen, deutschen oder belgischen Käufern sowie von Käufern aus Madrid und anderen spanischen Provinzen besonders auffällig ist.

So verzeichnete Denia 1.876 Verkäufe und Käufe, 22 % mehr als 2019, und übertrifft damit Benidorm, das seine Zahlen vor der Pandemie mit 1.752 Transaktionen kaum verbessern konnte. Auch Xàbia (+22,5 %), Altea (+26,5 %) und Santa Pola (11,9 %) legten zu.

Andererseits sind es, wie im Fall von Torrevieja, die am stärksten von den Briten abhängigen Gemeinden, die noch im Rückstand sind. So wurden in Guardamar 825 Vorgänge registriert, das sind 7 % weniger; in Calp waren es 993 (-3,5 %) und in Rojales 761 Vorgänge, ein Rückgang von 5,7 %.

Bild Quelle: Alex Dominguez