Spanien lockt ausländisches Kapital mit Luxusimmobilien – Immobilien mit einem Preis von über einer Million Euro machen 3,5 % der Verkäufe aus, doch ihr Wachstum setzt die Preise in einigen Vierteln unter Druck.

 – Ausländische Käufer überwiegen –

Die Zahlen variieren je nach Quelle, doch in einem Punkt stimmen alle überein: Der Anteil ausländischer Käufer im spanischen Luxusimmobilienmarkt ist hoch – Einige Immobilienagenturen beziffern ihn auf rund 40 %, andere auf 70 %; innerhalb dieser Gruppe stellen Kunden aus Lateinamerika die Mehrheit.

Unter ihnen ist Carlos Murillo aus Bolivien, der vor drei Jahren nach Spanien kam.

Sein Arbeitgeber, ein multinationales Pharmaunternehmen, bot ihm die Möglichkeit, nach Madrid zu wechseln. „Als wir ankamen, war das Erste, was wir beschlossen, ein Haus zu kaufen“, erzählt er – 

Obwohl er zugibt, von den Preisen überrascht gewesen zu sein, kaufte er ein Haus in La Finca, einer exklusiven Wohnanlage in Pozuelo de Alarcón, Madrid, wo die Preise bei zwei Millionen Euro beginnen – dem üblichen Schwellenwert für Luxusimmobilien.

Murillo hebt Spaniens exzellentes Gesundheitssystem und die hohe Sicherheit hervor, „was ich als jemand, der aus Ländern wie Brasilien, Peru oder Mexiko kommt“ – wo er zuvor gelebt hat – „sehr zu schätzen weiß“.

Immobilienmakler erläutern die Faktoren, die ausländische Käufer anziehen – Sie betonen die Infrastruktur, wie beispielsweise das Verkehrsnetz und das Glasfasernetz, das einen schnellen Internetzugang ermöglicht, sowie die aktuelle Stärke der spanischen Wirtschaft und des Arbeitsmarktes. …..

….. Alle sind sich einig: Spanien liegr aktuell absolut im Trend!

Welche Auswirkungen aber hat das auf den gesamten Wohnungsmarkt?

Laut Daten des spanischen Grundbuchamts, die vom spanischen Nachrichtendienst „Cadena Ser“ konsultiert wurden, machten Immobilientransaktionen über eine Million Euro in Spanien im Jahr 2025 3,5 % des Gesamtumsatzes aus.

Aus diesem Grund versichert uns Pedro Soria vom Bewertungsunternehmen Tecnitasa, dass Luxuswohnungen nicht die Hauptursache für die Schwierigkeiten vieler Spanier beim Wohnungskauf seien.

Der Unternehmensberater stellt klar, dass der Luxusmarkt und der allgemeine Markt problemlos parallel funktionieren.

Bild Quelle: cadenaser-es