Die massive Mietkrise hat das Durchschnittsalter spanischer Mieter seit 2021 auf 36 Jahre ansteigen lassen – Wohngemeinschaften führen die Nachfrage mit durchschnittlich 22,4 % an, gefolgt von Saisonvermietungen (21,8 %) und Zimmervermietungen (16,4 %).

Repräsentatives Beispiel

Ein kinderloses Paar im Alter von 36 Jahren sucht seine erste eigene Wohnung für 700 bis 900 Euro. Dies entspricht dem Profil des durchschnittlichen Mieters in Spanien – einer Bevölkerungsgruppe, die in den letzten fünf Jahren aufgrund zunehmender Hürden beim Zugang zum Wohnungsmarkt um 14,9 % gealtert ist. Diese Daten stammen aus dem Mietmarktbarometer 2026 des spanischen Immobilienverbands FAI.

Im Jahr 2021 lag das Durchschnittsalter von Mietern bei 31,5 Jahren – was dem durchschnittlichen Auszugsalter aus dem Elternhaus von rund 30 Jahren entsprach. Heute liegt dieses Durchschnittsalter bei 36,2 Jahren.

Die Mehrheit der Mieter (61,3 %) ist zwischen 30 und 40 Jahre alt, während vor fünf Jahren noch 90 % zwischen 20 und 40 Jahre alt waren. Laut FAI spiegelt dieser Trend „den verzögerten Zugang junger Menschen zu Mietwohnungen“ wider.

Für viele sind das Wohnen bei Verwandten oder in einer Wohngemeinschaft die einzigen Optionen. Wohngemeinschaften sind mit durchschnittlich 22,4 % am gefragtesten, gefolgt von Saisonwohnungen (21,8 %) und Zimmervermietung (16,4 %). …..

….. Laut FAI-Daten stellen Paare den Großteil der Nachfrage nach Mietwohnungen dar, die meisten von ihnen suchen ihre erste eigene Wohnung (92,6 %).

Am häufigsten vertreten sind Paare ohne Kinder (66,3 %), gefolgt von Paaren mit Kindern (56,8 %) und regelmäßigen Mietern (36,6 %).

Bild Quelle: elmundo-es