Etwa 30 % der 700.000 im vergangenen Jahr in Spanien gekauften Häuser wurden bar bezahlt – Im vergangenen Jahr wurden insgesamt 206.857 Akquisitionstransaktionen abgeschlossen, ohne dass ein Gang zur Bank erforderlich war.

Die Zahl der Hauskäufer in Spanien, die ihr Haus ohne Hypothek erwerben, hat sich seit dem Ende der Pandemie zwar verlangsamt, dennoch ist der Anteil der Bürger, die ohne Hypothek Zugang zum Immobilienmarkt erhielten, mit rund 30 % aller Transaktionen weiterhin hoch.

Laut den vom Verband der Grundbuchämter veröffentlichten Statistiken des vierten Quartals (2025) wurden im vergangenen Jahr 29,33 % der Hausverkäufe ohne Hypothekenfinanzierung abgeschlossen. Das bedeutet, dass von den insgesamt 705.357 im letzten Jahr getätigten Hauskäufen 206.857 ohne Bankkredit finanziert wurden.

In den letzten zwölf Monaten wurden 498.500 Hypotheken auf Wohneigentum registriert – der höchste Wert seit dem zweiten Quartal 2011. Dieses Ergebnis im Jahresvergleich entspricht einem kumulativen Anstieg von 14,5 %, was eine Abschwächung gegenüber dem Anstieg im dritten Quartal (22,1 %) darstellt. Im vierten Quartal wurden 132.385 Hypotheken auf Wohneigentum registriert (Vorquartal: 123.483), was einem Anstieg von 7,2 % gegenüber dem Vorquartal entspricht.

Die beträchtliche Anzahl an Barzahlungen angesichts des starken Preisanstiegs (9,5 % bis 2025 ) spiegelt die wachsende Bedeutung von Käufern mit ausreichender Liquidität wider. …..

….. Diese Transaktionen, im Volksmund als Direktkäufe bekannt, machen derzeit einen erheblichen Anteil aller Immobilientransaktionen in Spanien aus und verdeutlichen eine Veränderung des Käuferprofils in den letzten
Jahren.

Laut von „THE OBJECTIVE“ befragten Experten zählen Investoren, Sparer mit angesammeltem Kapital und ausländische Käufer zu den Hauptakteuren dieser Art des Investments, das sich in den letzten Jahren nach und nach verstärkt hat.

Bild Quelle: theobjective-es