Tausende spanische Familien werden im Jahr 2026 40 % mehr Miete zahlen müssen.

Rund 600.000 Menschen werden mit Mieterhöhungen von bis zu 40 % konfrontiert sein, wenn die in stark nachgefragten Gebieten abgeschlossenen Niedrigpreisverträge auslaufen, was eine umfassende Mietüberprüfung
auslösen wird.

Im Segment „Pocket Economics“ der Sendung „Herrera en COPE“ warnte die Expertin „Pilar García de la Granja“ eindringlich vor den Auswirkungen auf den spanischen Mietmarkt – Ab 2026 steht ein massiver Preisanstieg bevor, der Tausende von Familien betreffen wird.

„García de la Granja“ erinnerte sich an das, was sie als verhängnisvolle Verkettung unglücklicher Umstände in den Jahren 2020 und 2021 bezeichnete.

In diesem Zeitraum führten Faktoren wie der Stopp der Vermietung von Ferienwohnungen, Reisebeschränkungen und wirtschaftliche Unsicherheit
zu einem drastischen Rückgang der Mietpreise.

Dies hatte zur Folge, dass rund 600.000 Familien langfristige Mietverträge über fünf oder sieben Jahre zu bemerkenswert niedrigen Preisen abschlossen.

Das Problem, so die Journalistin, bestehe darin, dass diese langfristigen Verträge ab 2026 auslaufen.

Sie wies außerdem darauf hin, dass das Mietrecht der Regierung „eine Anpassung der Mieten an die Inflation erzwingt“, was die Mieten jahrelang künstlich niedrig gehalten habe, während die Inflation alle anderen Kosten beeinflusst habe. …..

….. Die Eigentümer dieser Immobilien bereiten sich nun auf neue Verträge vor.

So erhalten ab 2026 Vermieter das Recht zurück, die Mieten an die aktuellen Marktpreise anzupassen, da die staatlichen Regelungen das Problem lediglich hinausgezögert hatten.

Die diskutierten Zahlen sind alarmierend. Da die wichtigsten Marktindikatoren auf einen durchschnittlichen Anstieg von 35,2 % hindeuten.

In Großstädten ist die Lage noch gravierender. „ Die Preise könnten in Städten wie Madrid und Barcelona um über 40 Prozent in die Höhe schnellen“ , warnte die Expertin.

Bild Quelle: cope-es