Plusvalia-Steuer wird erhöht
- ND-es MURCIATODAY
- 30. November 2022
Die Rathäuser in Spanien können diese Steuer ab Januar um bis zu 50 % erhöhen. Jeder der in Spanien ein Haus verkauft, muss zwei Steuern zahlen: die Kapitalertragssteuer (CGT) und die Plusvalia-Steuer, manchmal auch als kommunale Kapitalgewinne bezeichnet.
Die zu zahlende Kapitalertragssteuer wird von der Regierung, die Plusvalia kann von den Rathäusern festgelegt werden.
Steuern sind ein wesentlicher Bestandteil des Immobilienverkaufs und die meisten Verkäufer beziehen diesen Kostenfaktor in ihren Verkaufspreis mit ein.
Das Problem ist nun, dass Rathäuser ab dem 1. Januar 2023 durch ein neues Haushaltsgesetz die Möglichkeit haben, die Plusvalia-Steuer um bis zu 50 % zu erhöhen.
Die Plusvalia ist im Wesentlichen eine Steuer auf den Wertzuwachs des Grundstücks, auf dem sich die Immobilie während der Eigentumsdauer befindet.
Sie muss bei Verkauf, Erbschaft oder Schenkung von Immobilien gezahlt werden !
…..Neben einer erheblichen Erhöhung der Kosten müssen ab dem nächsten Jahr Verkäufer, die ein Haus innerhalb von 12 Monaten nach dem Kauf verkaufen, Steuern zahlen – bis jetzt waren Transaktionen unter einem Jahr nicht steuerpflichtig.
Wer seine Immobilie mit Verlust verkauft, muss die Steuer jedoch nicht zahlen.
Der Rat der Experten ?
Wenn Sie vorhaben eine Immobilie zu veräussern ist es demnach besser sie noch in diesem Jahr zu verkaufen….sonst wird es teuer
Bild Quelle: cdm archiv